27．（14分）阅读下列材料，回答问题。
材料 唐代的城市房产租赁业，集中出现在一些经济发达、或有较强政治职能的大城市。从全国范围来看，唐代城市房产租赁业的城市区域分布规模还比较小。但是从唐朝的都城长安城里的租赁业来看，小范围内区域分布规模相当大。长安城中有租赁活动存在的坊，朱雀大街以西有5坊，朱雀大街以东则有14坊。除兰陵坊以外，其余的坊则都围绕着东、西两市分布，一些临近横贯东西的春明大街，一些则贴近皇城。北宋中期以后，中国古代旧时对商业的空间时间的限制，都己逐渐解除，除禁地外，不论何处，都可开设门面，不论何时，都可以经营商业。鉴于此，宋朝都城开封城中，房产租赁业也很兴旺，城中区域分布密集。特别是沿汴河、蔡河两岸的官私房产大量出租，用以满足社会上各种承租者的需求。在宋代，除了都城开封以外，全国还有许多城市也有兴旺的房产租赁业。从城市的分布来看，南方城市居多。
请回答：
（1） 根据材料，指出唐、宋城市房产租赁业区域分布的不同之处。（6分）
（2）根据材料并结合所学知识，分析北宋房产租赁业发展的原因。（6分）
(3)综合材料结合所学谈谈影响中国古代租赁业发展的因素有哪些。（2分）
答案
【答案】
（1）唐代主要集中在一些大城市，中小城市较少；长安城规模大，主要集中在商业区。（3分）北宋全国分布较普遍，南方城市居多；开封城中的区域分布密集。（3分）
（2）商品经济发展，流动人口增加，城市繁荣；经济重心南移；商业活动的时间和空间限制被打破。（6分）
（3）城市规模，区域不同，政策影响，商品经济发展的程度等。（2分）
【解析】
考点：古代中国的经济结构·古代商业的发展·房产租赁业
